La signature d\u2019un contrat de bail lie le propri\u00e9taire d\u2019un local au locataire qui l\u2019occupe en d\u00e9finissant clairement les droits, mais aussi les obligations de chacun.<\/p>\n
S\u2019adressant \u00e0 un public tant professionnel (juges, avocats, agents immobiliers, syndics d\u2019immeubles) que priv\u00e9 (propri\u00e9taires et locataires), l\u2019auteur pr\u00e9sente, pour la premi\u00e8re fois au Luxembourg, une analyse compl\u00e8te de tous les contrats de bail, qu\u2019ils soient r\u00e9sidentiels ou professionnels, avec un accent particulier sur les deux contrats les plus fr\u00e9quents :
\n– le bail \u00e0 usage d\u2019habitation,
\n– le bail commercial.
\nL\u2019ambition de l\u2019auteur est de fournir des r\u00e9ponses claires et juridiquement d\u00e9taill\u00e9es \u00e0 toutes les questions que peuvent se poser les parties en mati\u00e8re de bail r\u00e9sidentiel, mais aussi professionnel, et plus particuli\u00e8rement commercial.<\/p>\n
Outre les professionnels, l\u2019ouvrage s\u2019adresse \u00e9galement aux particuliers qui y trouveront un guide pratique, permettant tant aux propri\u00e9taires qu\u2019aux locataires, mais aussi aux agences immobili\u00e8res ou aux syndics d\u2019immeubles, de s\u2019y retrouver tant au niveau des mesures \u00e0 prendre que des d\u00e9lais \u00e0 respecter.<\/p>\n
En s\u2019appuyant sur de tr\u00e8s nombreux jugements r\u00e9cents, jamais publi\u00e9s pour la plupart, l\u2019auteur livre une analyse tr\u00e8s compl\u00e8te et d\u00e9taill\u00e9e de l\u2019\u00e9tat actuel du droit luxembourgeois en mati\u00e8re de contrat de bail.
\nQuelques ann\u00e9es apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la loi du 21 septembre 2006, le pr\u00e9sent ouvrage permet de r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions qui sont apparues apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la nouvelle l\u00e9gislation sur le bail \u00e0 usage d\u2019habitation, tout en constituant un ouvrage de r\u00e9f\u00e9rence pour tous les baux en g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n
Lex THIELEN est avocat \u00e0 la Cour depuis 1989. Il est nomm\u00e9 en 1999 comme m\u00e9diateur en mati\u00e8re p\u00e9nale par le ministre de la Justice, puis consul honoraire de la R\u00e9publique d\u2019Estonie en 2002. Sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier, family office et droit commercial, il est l\u2019auteur de l\u2019ouvrage \u00ab\u00a0Les professions de l\u2019immobilier en droit luxembourgeois\u00a0\u00bb\u00a0 paru aux \u00e9ditions Larcier.<\/p>\n