{"id":92756,"date":"2021-08-17T14:15:23","date_gmt":"2021-08-17T12:15:23","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.promoculture.lu\/web\/produit\/non class\u00e9\/pierre-papier-quel-support-choisir\/"},"modified":"2026-03-24T09:09:35","modified_gmt":"2026-03-24T08:09:35","slug":"pierre-papier-quel-support-choisir","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/dev.promoculture.lu\/web\/produit\/1-droit-fiscalite\/luxembourg\/pierre-papier-quel-support-choisir\/","title":{"rendered":"Pierre papier : quel support choisir ?"},"content":{"rendered":"<div id=\"nav_tabs_content_4581\" class=\"tab-pane active\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"nav_tabs_link_4581\">\n<p>En compl\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;immobilier physique (\u00e0 titre de r\u00e9sidence principale, d&rsquo;agr\u00e9ment ou d&rsquo;investissement locatif), la \u00ab\u00a0pierre papier\u00a0\u00bb, plus souple, s&rsquo;est d\u00e9velopp\u00e9e et a \u00e9t\u00e9 promue par des g\u00e9rants sp\u00e9cialis\u00e9s.<\/p>\n<p>Cet investissement d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 et modulable allie en effet un actif sous-jacent r\u00e9put\u00e9 s\u00fbr \u00e0 longue p\u00e9riode, offrant le plus souvent un rendement substantiel tout en lib\u00e9rant l&rsquo;\u00e9pargnant des contraintes et des risques de l&rsquo;immobilier physique. Le v\u00e9hicule d&rsquo;investissement repr\u00e9sentant l&rsquo;essentiel des encours de la pierre papier (et le plus fr\u00e9quemment propos\u00e9 par les r\u00e9seaux de distribution) est la SCPI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placements Immobiliers).<\/p>\n<p>Pour autant, est-ce le produit le plus attractif en termes de performances et de fiscalit\u00e9 ?<\/p>\n<p>Des supports alternatifs, moins connus mais souvent plus adapt\u00e9s aux besoins et aux int\u00e9r\u00eats des \u00e9pargnants, (OPCVM immobiliers, OPCI, SCI log\u00e9es dans des contrats d&rsquo;assurance-vie) sont pourtant disponibles. Faut-il les choisir ?<\/p>\n<p>Comment concilier la souplesse de l\u2019immobilier d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 et la recherche d\u2019une performance nette \u00e0 long terme significative ?<\/p>\n<p>L\u2019auteur analyse dans cet ouvrage syncr\u00e9tique (et synth\u00e9tique) les diff\u00e9rents supports de la pierre papier sous le triple angle juridique, fiscal et financier.<\/p>\n<p>Les sp\u00e9cificit\u00e9s d&rsquo;un investissement \u00e0 partir du Luxembourg font l&rsquo;objet d&rsquo;un chapitre d\u00e9di\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En compl\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;immobilier physique (\u00e0 titre de r\u00e9sidence principale, d&rsquo;agr\u00e9ment ou d&rsquo;investissement locatif), la \u00ab\u00a0pierre papier\u00a0\u00bb, plus souple, s&rsquo;est d\u00e9velopp\u00e9e et a \u00e9t\u00e9 promue par des g\u00e9rants sp\u00e9cialis\u00e9s. Cet investissement d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9 et modulable allie en effet un actif sous-jacent r\u00e9put\u00e9 s\u00fbr \u00e0 longue p\u00e9riode, offrant le plus souvent un rendement substantiel tout en lib\u00e9rant [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":92757,"template":"","meta":[],"product_brand":[],"product_cat":[148,3676],"product_tag":[],"class_list":{"0":"post-92756","1":"product","2":"type-product","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"product_cat-1-droit-fiscalite","7":"product_cat-luxembourg","8":"product_shipping_class-standard","9":"pa_auteurs-thierry-slama","10":"pa_editeur-legitech","11":"pa_edition-20517","12":"pa_nombre-de-pages-21258","14":"first","15":"instock","16":"purchasable","17":"product-type-simple"},"exclude_global_add_ons":[],"addons":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.promoculture.lu\/web\/wp-json\/wp\/v2\/product\/92756","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.promoculture.lu\/web\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.promoculture.lu\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.promoculture.lu\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92757"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.promoculture.lu\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.promoculture.lu\/web\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=92756"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.promoculture.lu\/web\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=92756"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.promoculture.lu\/web\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=92756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}